Au cœur du quartier Rivetoile
CUBE, sur l’axe routier reliant la France à l’Allemagne, est un immeuble emblématique de bureaux.
Sa structure bois en R+7 est signée par les architectes BAUMSCHLAGER EBERLÉ
et LIONEL DEBS ARCHITECTURE.
CUBE s’appuie sur l’expertise du spécialiste de la construction bois MATHIS SAS
pour la réalisation d’une structure ossature bois posée sur un noyau central en béton.
Ses mensurations de 30x30x30 mètres lui confèrent toute la puissance de sa forme géométrique
et lui permettent une grande liberté d’aménagement.
Avec un RDC très convivial comprenant un pôle restauration dans un espace de co-working connecté
et un amphithéâtre à usage partagé, l’immeuble sort du lot.
Les vastes terrasses et coursives complètent la longue liste
des qualités intrinsèques d’usage de cet immeuble en bois.
Des espaces optimisés qui répondent aux besoins des grands utilisateurs
Immeuble densifiable
Jusqu’à 1 poste pour 9,5 m² de surface de bureaux.
Places de parking en intérieur et extérieur
Au sous-sol, 59 places de parking et un local deux-roues sécurisé sont intégrés au projet ainsi que 10 places de parking publiques et deux aires vélos en extérieur.
Flexibilité
Division à partir de 642 m² jusqu’à 784 m².
Convivialité au RDC
À rez-de-chaussée, accessible depuis le carrefour et l’avenue du Rhin, un plateau ouvert à tous, « la grande galerie », rassemble le lobby des bureaux, un pôle restauration dans un espace de coworking connecté et un amphithéâtre à usage partagé.
Le socle est perméable, pénétrable, modulable et toujours actif et vivant. Ses espaces constituent une large vitrine s’ouvrant sur la ville et l’espace public.
Terrasses et coursives accessibles
L’immeuble est doté de plus de 754 m² de balcons et coursives répartis sur tous les niveaux offrant à l’utilisateur la possibilité de disposer d’un espace extérieur pour chaque bureau ainsi qu’un espace logistique permettant la maintenance et le nettoyage des façades.
Une terrasse privative de 76 m² au R+6 permet aux collaborateurs de s’aérer et de profiter du confort et du bien-être.
Terrain de sport
Au pied de l’immeuble, un terrain multisports familial, en libre accès, agrémenté d’espaces verts, vient améliorer la vie des occupants et des habitants du quartier.
Lots divisibles à partir de
642 m²
Plateaux allant jusqu’à
784 m²
Terrasse privative en R+6
76 m²
Une grande modularité des espaces de travail
CUBE, fruit d’une approche actuelle de l’immobilier de bureaux contemporains, recrée parfaitement les conditions d’épanouissement dont ont besoin les entreprises d’aujourd’hui pour relever leurs défis. La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement.
CUBE intègre tous les services recherchés en termes de confort de l’utilisateur sans négliger l’efficacité des espaces de travail.
Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.
Bordés de grandes coursives et terrasses accessibles, les plateaux, sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex office, open spaces, bureaux cloisonnés, individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception…
Les NWoW (New Ways of Working) s’intègrent facilement sur les 5.093 m² afin de permettre à chaque utilisateur d’adapter au mieux, au fil de la journée, sa pratique professionnelle en fonction des tâches à réaliser.
Une opération de 5.093 m²
Plus de 750 m² d'espaces extérieurs
et 69 places de parking dont 10 publiques
Le sous-sol accueille 59 places de parking
dont 2 PMR et 12 IRVE
Espace de restauration / coworking : 216,80 m²
Espace amphithéâtre : 120,00 m²
Douches et vestiaires : 24,70 m²
Sanitaire amphithéâtre : 4,20 m²
Surface locative yc. prorata PC : 642,34 m²
Balcons / coursives : 79,90 m²
Surface locative yc. prorata PC : 783,66 m²
Balcons / coursives : 103,00 m²
Surface locative yc. prorata PC : 783,66 m²
Balcons / coursives : 103,00 m²
Surface locative yc. prorata PC : 783,66 m²
Balcons / coursives : 103,00 m²
Surface locative yc. prorata PC : 783,66 m²
Balcons / coursives : 103,00 m²
Surface locative R+6 et R+7 yc. prorata PC : 1.316,03 m²
R+6
Balcons, coursives : 117,70 m²
Terrasse privative : 76,00 m²
R+7
Balcons, coursives : 69,35 m²
Plans du projet
Plan masse
Bâtiment en structure bois
Terrain multisports
Parking public
Niveau : R–1
59 places de parking en sous-sol
dont 2 PMR et 12 IRVE
Espace deux-roues
RDC, un socle serviciel qui accueille :
Restaurant et amphithéâtre
Douches et vestiaires
10 places de parking publiques et 2 aires deux-roues
R+1
Surface locative : 642,34 m2
Balcons, coursives : 79,90 m2
R+2
Surface locative : 783,66 m2
Balcons, coursives : 103 m2
R+3
Surface locative : 783,66 m2
Balcons, coursives : 103 m2
R+4
Surface locative : 783,66 m2
Balcons, coursives : 103 m2
R+5
Surface locative : 783,66 m2
Balcons, coursives : 103 m2
R+6
Surface privative : 504 m2
Balcons, coursives : 117,70 m2
Terrasse privative : 76 m2
R+7
Surface privative : 510 m2
Balcons, coursives : 69,35 m2
"Plus qu’une simple construction, ce bâtiment porte dans ses volumes et ses formes l’héritage et l’esprit du site."
Au regard des dimensions de sa parcelle, oser la profondeur mais aussi la compacité tout en offrant le maximum de vues vers l’extérieur était un défi.
Des balcons extérieurs à tous les niveaux permettent à chaque occupant de profiter d’espaces de respiration et de belles perspectives sur le quartier du Danube. Le rapport avec le naturel se poursuit ainsi depuis le bois, matériaux choisi pour la réalisation de CUBE jusqu’à l’usage. Il y a une envie de renouer avec la nature qui répond à un souhait de mieux-être, mais aussi de faire entrer l’extérieur à l’intérieur pour être en connexion avec son environnement.
Le concept du projet est de construire un bâtiment solitaire du fait de sa morphologie, une sculpture urbaine, ne créant ni avant ni arrière vis-à-vis de la ville. Son volume parfait crée une forme architecturale spécifique, clairement identifiable, comme un Landmark* pour le site.
LAZARD GROUP, en collaboration avec sa maîtrise d’œuvre, s’emploie à développer des projets bas carbone innovants afin de contribuer à l’amélioration de l’environnement urbain et à la protection du climat.
* Point de repère.
"L’architecture est en premier lieu un travail d’imagination entre l’architecte et ses partenaires."
“LDA est un bureau d’architecture engagé dans la création de nouvelles possibilités pour nos vies et usages quotidiens.
Notre conception s’engage pour une architecture intemporelle, intimement adaptée à son contexte et pour chaque environnement.
Des formes simples et fortes, une matérialité affirmée et sensorielle, une approche low-tech pour une architecture modeste mais singulière.”
Lionel Debs, architecte LDA.
"En fin de compte, il n'y a que trois façons dont l'architecte peut s'exprimer : à travers la géométrie, les matériaux et la lumière."
Basée sur les valeurs d’authenticité, de méthodologie et de poésie, c’est cette approche qui élève nos projets à travers le monde au rang d’énoncés architecturaux. Nos bâtiments sont authentiques par leur sensibilité à leur environnement local et leur pertinence durable ; ils sont à la fois sensibles et représentatifs des milieux dans lesquels ils se trouvent. Ils sont également durables au sens le plus large du terme. Allant bien au-delà des enjeux énergétiques et environnementaux, notre notion de durabilité englobe des valeurs culturelles, sociales et esthétiques. Nous pensons en siècles, pas seulement en décennies. Nous aspirons à l’élégance, à distiller des idées à la recherche de la simplicité et de l’intemporalité, mais plus encore nous nous efforçons d’aller sous la surface, de trouver la poésie dans l’architecture.
Baumschlager Eberle Architectes
"En fin de compte, il n'y a que trois façons dont l'architecte peut s'exprimer : à travers la géométrie, les matériaux et la lumière."
“Basée sur les valeurs d’authenticité, de méthodologie et de poésie, c’est cette approche qui élève nos projets à travers le monde au rang d’énoncés architecturaux. Nos bâtiments sont authentiques par leur sensibilité à leur environnement local et leur pertinence durable ; ils sont à la fois sensibles et représentatifs des milieux dans lesquels ils se trouvent. Ils sont également durables au sens le plus large du terme. Allant bien au-delà des enjeux énergétiques et environnementaux, notre notion de durabilité englobe des valeurs culturelles, sociales et esthétiques. Nous pensons en siècles, pas seulement en décennies. Nous aspirons à l’élégance, à distiller des idées à la recherche de la simplicité et de l’intemporalité, mais plus encore nous nous efforçons d’aller sous la surface, de trouver la poésie dans l’architecture.”
Baumschlager Eberle Architectes
